[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2006-08-05 | 浏览:2720 ]

这两大税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

这位负责人表示，除了上述优惠政策外，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。转让住房过程中缴纳的税金，是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。尤其是对于住房装修费用，通知明确，已购公有住房、经济适用房，*扣除限额为房屋原值的１５％；商品房及其他住房，*扣除限额为房屋原值的１０％。

有关专家表示，这些“有保有压”的税收政策，体现了国家促进房地产市场稳定繁荣的调控精神，对于改善普通居民住房水平将起到推动作用。（完）